Eine neue BMU verbessert den Zugang zur Fassade von 500 Collins Street, Melbourne.
500 Collins Street ist ein bemerkenswertes Wahrzeichen in der Skyline von Melbourne.
Das 1972 fertiggestellte Gebäude wurde mit 103 Metern zu einem der höchsten Gebäude der Stadt und ist mit seinem kühnen architektonischen Design ein Wahrzeichen des Finanz- und Rechtsbezirks. Seit 2002 wurde das in die Jahre gekommene Gebäude durch umfangreiche Renovierungsarbeiten im Innen- und Außenbereich wiederbelebt und die Büroflächen auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Mit besonderem Augenmerk auf die Nachhaltigkeit wurde es außerdem als erstes vollständig renoviertes Bürogebäude mit mehreren Mietparteien in Australien mit dem 5-Sterne-Green Star Office Design V1-Rating des Green Building Council of Australia ausgezeichnet.
In diesem Fall war die Bereitstellung einer neuen Gebäudewartungseinheit erforderlich, die erhebliche Installationsherausforderungen mit sich brachte, wie zum Beispiel, einen kleinen Lastenaufzug mit geringer Tragfähigkeit, kleine Zugangsluken, enge Flure, Kochfelder in den Betriebsräumen und empfindliche Oberflächen im gesamten Gebäude. Ganz zu schweigen von der übergeordneten Komplikation, ein neues Gebäudezugangssystem in einem gemieteten Gebäude zu installieren, das für den täglichen Geschäftsbetrieb geöffnet und funktionsfähig bleiben muss.
Als Antwort auf diese Herausforderungen entwickelte Manntech eine BMU mit einer Mehrkomponenten-Auslegerkonstruktion, bei der alle Teile ein geringes Gewicht von nicht mehr als 1.600 kg aufweisen. Dies ermöglichte den praktischen Transport der BMU-Komponenten über die Gebäudeaufzüge und Lukenöffnungen. Die leichten Komponenten ermöglichten auch den Einsatz kompakter Hebezeuge, um die letzten drei Stockwerke, einschließlich eines doppelt so hohen Technikraums, zu erreichen.
Die Konstruktions- und Installationsstrategie ermöglichte den sicheren Transport der neuen Gebäudeinstandhaltungseinheit durch gemietete Bereiche, einschließlich hochwertiger Einrichtungen wie dem Foyer mit Marmorboden. Die Arbeiten wurden außerhalb der Arbeitszeiten durchgeführt, um Störungen zu vermeiden, und wurden ohne Auswirkungen auf die wichtigen architektonischen Oberflächen des Gebäudes abgeschlossen.
Manntech wurde für dieses Projekt ausgewählt, da das Unternehmen bereits in der Vergangenheit erfolgreich zuverlässige und robuste Gebäudezugangssysteme für bestehende Gebäude und Strukturen geliefert hat.